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主题: 新郑市土地在掀高潮,你知道吗?

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  • 发表于:2021/1/30 9:24:43
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临近年底,新郑市土拍再掀高潮。从2020年12月16日到12月22日,新郑市龙湖镇、孟庄镇、新郑新区,合计有10个住宅地块网上挂牌出让,全部以起始价成交成交。其中碧桂园拿下4块地,好想你拿下2块地,澳海集团拿下一块地在新郑落下第二子,康桥拿下1块地。



44号地块宗地图

新郑出(2020)44号地块:位于龙湖镇龙湖大道东侧,新郑市碧桂园置业有限公司南侧,东至新郑市碧桂园置业有限公司,西至龙湖大道辅道,南至郑州海神停车设备有限公司,北至新郑市碧桂园置业有限公司,出让面积4861.69平方米(7.29亩),二类居住用地,地下为配套停车(交通服务场站用地),规划容积率大于1.0小于等于3.4,建筑限高100米,规划建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为4376万元。12月16日上午网上挂牌出让。

44号地块以起始价成交,每亩地价为600.27万元,楼面地价为2647元/㎡,被新郑市碧桂园置业有限公司竞得。该地块为碧桂园集团子公司。



45号地块宗地图

新郑出(2020)45号地块:位于龙湖镇龙湖大道北侧,新郑市碧桂园置业有限公司西侧,东至新郑市碧桂园置业有限公司,西至政府储备土地,南至双湖大道,北至规划二路,出让面积11192.09平方米(16.79亩),二类居住用地,地下为配套停车(交通服务场站用地),规划容积率大于1.0小于等于3.4,规划建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为10073万元。12月16日上午网上挂牌出让。

45号地块以起始价成交,每亩地价为599.94万元,楼面地价为2647元/㎡,被新郑市碧桂园置业有限公司竞得。



47号地块宗地图

新郑出(2020)47号地块:位于龙湖镇龙湖大道107辅道东侧、规划一路南侧,东至河南家乐置业有限公司、郑州磊鑫房地产开发有限公司、龙湖镇政府土地,西至龙湖大道、新郑市碧桂园置业有限公司,南至新郑市碧桂园置业有限公司、河南家乐置业有限公司,北至规划一路、龙湖镇政府土地,出让面积44624.27平方米(66.94亩),二类居住用地,地下为配建停车、人防、配套及附属设施(交通服务场站用地),规划容积率大于1.0小于等于3.4,规划建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为29453万元。12月18日上午网上挂牌出让。

47号地块以起始价成交,每亩地价为440万元,楼面地价为2647元/㎡,被新郑市碧桂园置业有限公司竞得。



碧桂园双湖城周边大致位置

从地图上看,44、45、47号地块为碧桂园在龙湖镇的碧桂园双湖城后期用地。该区域周边已非常繁华,旁边有新郑市第三人民医院、郑州舞蹈戏剧中等专业学校、新郑市龙湖睿蕾幼儿园、正商瑞钻、兰馨壹号院、双湖花苑、龙湖镇政府等。



48号地块宗地图



48号地块在地图上的大致位置

新郑出(2020)48号地块:位于孟庄镇孟祥路西侧、规划人民路南侧,东至孟祥路,西至孟庄镇孟庄村土地、郑州奥德实业有限公司,南至郑州君利置业有限公司,北至规划人民路、郑州奥德实业有限公司,出让面积17069.19平方米(25.6亩),二类居住用地,地下为配建停车、人防、配套及附属设施(交通服务场站用地),规划容积率大于1.0小于2.0,规划建筑密度小于20%,绿化率大于35%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为5377万元。12月18日上午网上挂牌出让。

48号地块以起始价成交,每亩地价为210.04万元,楼面地价为1575元/㎡,被郑州奥德实业有限公司竞得。该公司为康桥地产子公司。

从地图上看,48号地块南边不远是地铁城郊线路过,周边有浩创悦城、枣福花园等,往南离孟庄镇政府很近。



49号地块宗地图



49号地块在地图上的大致位置

新郑出(2020)49号地块:位于新区常青路北侧、文化路西侧,东至文化路,西至创业路,南至常青路,北至规划路,出让面积30274.93平方米(45.41亩),二类居住用地,地下为配建停车、配套及人防工程(交通服务场站用地),规划容积率大于1.6小于2.0,规划建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为11843万元。12月18日上午网上挂牌出让。

49号地块以起始价成交,每亩地价为260.8万元,楼面地价为1956元/㎡,被河南新华置业有限公司竞得。该公司在新郑开发有幸福港湾等。

该地块周边有新郑市政务服务中心、新郑佳兆业悦峰、新郑财富广场、新郑市中等专业学校、新郑市第三中学等。



51号地块宗地图



51号地块在地图上的大致位置



51号地块控规

新郑出(2020)51号地块:位于孟庄镇规划一路南侧、枣源路西侧,东至枣源路,西至孟庄镇政府土地,南至双湖大道辅道、孟庄镇政府土地,北至规划一路,出让面积49870.64平方米(74.81亩),二类居住用地,地下为配建停车、配套及附属设施(交通服务场站用地),规划容积率大于1.0小于2.0,规划建筑密度小于20%,绿化率大于35%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为14962万元。12月21日上午网上挂牌出让。

51号地块以起始价成交,每亩地价为200万元,楼面地价为1500元/㎡,被新郑市好枣园置业开发有限公司竞得。该公司为好想你枣业与浩创集团合资公司,好想你占70%股权。

从地图上看,51号地块周边有恒基水榭花城、孟庄镇农业创业园、华南城紫荆名都等。



52号地块宗地图

新郑出(2020)52号地块:位于龙湖镇鸿鹄路东侧、河南航天液压气动技术有限公司南侧,东至河南航天液压气动技术有限公司,西至鸿鹄路,南至龙湖镇人民政府土地,北至河南航天液压气动技术有限公司,出让面积11568.57平方米(17.35亩),二类居住用地,规划容积率大于1.0小于等于3.5,规划建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为5900万元。12月21日上午网上挂牌出让。

52号地块以起始价成交,每亩地价为340.06万元,楼面地价为1457元/㎡,被河南安昇房地产有限公司竞得。
从地图上看,52号地块周边有正商玖号院、龙泊小时代、河南航天科技园、正弘御苑等,附近有其开发的安昇之家项小区。



54号地块宗地图



54号地块在地图上的大致位置

新郑出(2020)54号地块:位于新区新村大道南侧、万福路西侧,东至崇文路,西至新区管理委员会土地,南至规划一路,北至新区管理委员会土地、新村大道,出让面积28302.39平方米(42.45亩),二类居住用地,地下为配建停车、配套及人防工程(交通服务场站用地),规划容积率大于2.0小于2.5,规划建筑密度小于等于22%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为11888万元。12月21日上午网上挂牌出让。

54号地块以起始价成交,每亩地价为280.05万元,楼面地价为1680元/㎡,被河南碧桂园置业有限公司竞得。

从地图上看,54号地块西北方向不远即为新郑汽车站,往南方向有正弘新城、金科御府等项目,往西南方向是新郑碧桂园项目,此次54号地块为碧桂园在新郑再落一子。



57号地块宗地图

新郑出(2020)57号地块:位于孟庄镇双湖大道辅道北侧、枣源路东侧,东至规划二路,西至枣源路、孟庄镇政府土地、小石庄村土地,南至小石庄村土地、双湖大道辅道,北至孟庄镇政府土地、规划一路,出让面积58302.88平方米(87.45亩),二类居住用地,地下为配建停车、配套及附属设施(交通服务场站用地),规划容积率大于1.0小于2.0,规划建筑密度小于20%,绿化率大于35%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为17491万元。12月22日上午网上挂牌出让。

57号地块以起始价成交,每亩地价为200.01万元,楼面地价为1500元/㎡,被新郑市好枣园置业开发有限公司竞得。

从地图上看,57号地块在51号地块的东边,两个地块相邻。



59号地块宗地图



59号地块在地图上的大致位置

新郑出(2020)59号地块:位于新区永福路南侧、万福路东侧,东至弘远路,西至万福路,南至规划道路,北至永福路,出让面积59970.42平方米(89.96亩),二类居住用地,地下为配建停车、配套及人防工程(交通服务场站用地),规划容积率大于1.6小于2.0,规划建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,土地出让年限地上70年、地下50年。挂牌起始价为23389万元。12月22日上午网上挂牌出让。

59号地块以起始价成交,每亩地价为260万元,楼面地价为1950元/㎡,被河南同瀚房地产开发有限公司竞得。该公司为杭州澳海控股集团有限公司的子公司。澳海集团官网介绍,其在新郑开发有郑州·澳海·云澜赋项目,此次为其在新郑落下的第二子。

从地图上看,59号地块位于54号碧桂园竞得地块的东边,南边距离正弘新城体验中心较近。



心事都憋在心里,怪不得自己瘦不下来
  
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