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购房资质审核流程是什么?需要哪些证件?

发布时间:2017/8/18 15:44:23 关注度:   来源:新郑在线

购房资格审核是准备购买的第一步,必须要通过资格审核才能进行下面一系列的流程。购房资格审核并不复杂,但是确对需要的证件有严格的要求。

购房资格审核是迈入买房大军的第一步,很多人在这一步已经开始迷糊,那么小编今天就来和大家一起分享一下购房资格审核的流程:

(1)购房资质审核包括:

1、户口归属

2、纳税证明

3、社保

4、贷款记录

5、名下房产

符合购房条件,出具资质审核通知书

买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核,需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件,进行初步审查,审查通过,才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。

(2)购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件)

1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料。

2、购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)单身的提交单身证明。

3、户口簿(验原件,收复印件各1份)。

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件

5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明(原件)。

6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行

境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。

(3)委托申办要件:

经公证的委托书(原件1份)委托人身份证明(复印件1份),受托人身份证明(验原件,收复印件1份)及其他要件。


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